1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
44.3万円/㎡
前年比+22.6%
さいたま市北区
19.2万円/㎡
前年比+7.6%
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プレジデント35
埼玉県さいたま市北区宮原町三丁目
埼玉新都市交通伊奈線 / 宮原駅 徒歩10分
1983年築 / 3階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
1,132万円
21.7万円/㎡
714
993
1,271
1,549
AI査定結果
推定相場価格
1,132万円
21.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
993万円〜1,271万円
19.1万円/㎡〜24.4万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2025年11月30日
プレジデント35
999万円（19.2万円/㎡）/ 1階 / 52.07㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は18.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | 999万円 | 19.2万円 | 1階 | 52.07㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/01/28 | 990万円 | 17.9万円 | 2階 | 55.37㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は18.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | プレジデント35 さいたま市北区宮原町三丁目 | 宮原駅10分 | 999万円 | 19.2万円 | 52.07㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/25 | 東通プラザ さいたま市北区吉野町二丁目 | 宮原駅24分 | 690万円 | 14.7万円 | 47㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/16 | 宮原パークハイツ さいたま市北区宮原町四丁目 | 宮原駅19分 | 1,490万円 | 23.4万円 | 63.71㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/13 | 第71プレジデント宮原 さいたま市北区日進町三丁目 | 日進駅12分 | 1,100万円 | 19.4万円 | 56.63㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/08 | 第13大宮ハイツ さいたま市北区日進町二丁目 | 日進駅8分 | 580万円 | 14.8万円 | 39.15㎡ | 2K | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | SRC |
| 2024/09/08 | エレガントシティ本郷 さいたま市北区本郷町 | 今羽駅7分 | 780万円 | 15.9万円 | 48.96㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 16戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/26 | リーブル大宮 さいたま市北区大成町四丁目 | 日進駅9分 | 1,360万円 | 21.1万円 | 64.45㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/14 | トップ大宮第4 さいたま市北区日進町二丁目 | 日進駅9分 | 980万円 | 19.1万円 | 51.44㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/30 | 本郷町ハイリーハイツ さいたま市北区本郷町 | 東宮原駅10分 | 830万円 | 15.2万円 | 54.53㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/24 | ペアハウス大宮 さいたま市北区東大成町二丁目 | 鉄道博物館駅9分 | 1,250万円 | 22.1万円 | 56.56㎡ | 3DK | 1階 / 2階建 | 北西 | 1986年 | 10戸 | RC |
| 2025/01/19 | ペアハウス大宮A棟 さいたま市北区東大成町二丁目 | 大宮駅9分 | 1,150万円 | 18.9万円 | 60.96㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 10戸 | RC |
| 2025/07/23 | パークプラザマンション第2大宮公園 さいたま市北区植竹町一丁目 | 北大宮駅7分 | 1,000万円 | 21.8万円 | 45.91㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/22 | 大宮パークサイド さいたま市北区土呂町 | 大宮公園駅5分 | 950万円 | 20.9万円 | 45.36㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で22.6%上昇、さいたま市北区では7.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.2万円）はさいたま市北区の平均と比較して0%割安です。
マンション概要
| マンション名 | プレジデント35 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区宮原町三丁目 |
| 交通 | 埼玉新都市交通伊奈線宮原駅徒歩10分 |
| 築年月 | 1983年 |
| 階数 | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |